银亿上尚城 银亿上尚城三期

住宅与别墅：三期帝景与三期别墅

物业概述

我们呈现的是住宅（三期帝景）与别墅（三期别墅）两大物业类型。竣工时间分别为2015年（帝景）与2016年（别墅）。此项目的开发商是南昌市银亿房地产开发有限公司，并由南昌银亿物业服务有限公司（帝景）与业主自管（别墅）负责物业管理。此处的容积率达到了舒适的1.2，呈现出低密度的居住环境，同时绿化率达到40%，为居住者提供了一个绿意盎然的生活空间。

房价与房源情报

关于房价，帝景的挂牌均价为8530元/㎡（数据截至2023年），近期呈现出上涨的趋势，涨幅为1.02%。而别墅的挂牌均价则达到16702元/㎡（数据截至2025年5月）。帝景的主力户型以实用的小户型为主，例如83-104㎡的三室两厅。而别墅则主打大户型，总价相对较高。

配套与交通

交通便利是此处物业的又一亮点。对于帝景，距离4号线新洪城大市场站仅约256米；对于别墅，距离虽稍远为953米，但仍有便捷的公共交通。还有八月湖路东祥路口站的公交站点（途经218路、235路等）。在教育方面，帝景与赛小小相邻，别墅附近则是南昌县东新乡大洲小学。医疗方面，南大一附院象湖分院正在规划中。

优缺点分析

优点在于低容积率、绿化环境良好、近地铁以及交通便利等。物业的一梯两户设计，南北通透的户型也是一大亮点。生活配套相对一般，缺乏大型超市，车位紧张以及物业费较高也是需要考虑的问题。部分商铺油烟扰民的问题也在改进中。

近期动态

帝景的关注度近期持续上升，近一个月均价上涨了1.01%。别墅市场同样活跃，租房市场尤其明显，精装三房的月租金大约在2000-3000元之间。

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