天涯二手房 天涯二手房房价

一、关于当前的房价态势

让我们先来一下目前市场上的房价水平。根据数据，2025年5月的参考均价在27645元/平和27097元/平之间波动，微小的环比上涨幅度为0.31%和0.07%。当我们进一步观察6月第1周的数据时，均价稍微下滑至26082元/平，环比微跌0.09%。安居客统计的5月均价则显示出同比下跌12.15%的趋势。

挂牌价格同样存在细微的波动，6月的挂牌均价维持在27837元/㎡的水平。部分热门小区如凤凰岛，其单价高达29509元/㎡；而高端项目如碧桂园·海上大都会右岸的价格更是超过54711元/㎡。这样的价格差异反映了市场多元化的需求与供给。

二、市场供需关系与未来趋势

当前房客比为10（客多房少），显示出市场对房屋的需求旺盛。环比上周，这一比例上涨了11.2%，部分商圈如三亚湾的均价已经攀升至30794元/㎡。热门户型的分布以及总价段的房源涨幅也引起了市场的广泛关注。近期，50-70平、一居室的户型以及总价在80-100万的房源涨幅显著。

从长期走势来看，天涯区的房价在过去一年中经历了3个月的上涨和9个月的下跌，同比去年的跌幅达到12.15%。这些数据为我们揭示了房地产市场的波动性和变化性。

三、热门小区亮点一览

以下是几个热门小区的详细介绍：

凤凰岛：以海景资源稀缺为特色，均价达29509元/㎡。目前拥有7套在售房源。

蓝色海岸：临近三亚湾，配套设施成熟，均价为40711元/㎡。现有47套房源在售。

凤凰水城南岸：性价比高，环比涨幅达1.01%。目前提供17套房源。

南海假期：用户关注度最高，均价29104元/㎡。现有4套房源可供选择。

如果您需要更具体的房源信息，例如天涯石南街36号大院80㎡的户型挂牌价为198万，请提供更详细的区域或预算范围，我们将为您进一步筛选和推荐。希望以上信息能帮助您更好地了解当前的房地产市场。