涿州房价_涿州房价多少

涿州房价概览

一、整体均价透视

在蓬勃发展的涿州，新房市场呈现出活跃态势。据数据显示，2025年6月，涿州新房的均价范围在 8659元/㎡至10492元/㎡之间。不同数据来源的价格区间差异反映了市场的多元面貌。令人欣喜的是，保定涿州的新房价格相较于上月上涨了0.99%，显示了该地区的房地产活力。

与此二手房市场也表现稳健。6月的挂牌均价为 6523元/㎡，与上月持平，同比去年则上涨了6.78%，显示了市场的强劲韧性。

二、热门楼盘璀璨闪耀

在众多的楼盘中，以下热门楼盘的价格尤为引人注目：

1. 天伦湾凤麟府：以 12500元/㎡的价格占据涿州热门榜首位。

2. 樾府国际：紧随其后，价格为 9700元/㎡。

3. 滨江郦城：起始价格从 70万元/套起，位居热门榜第三名。

4. 德远云璟：价格区间为 11000-11500元/㎡，提供舒适的居住环境。

5. 鹏渤天著玖璋台：以 8000元/㎡的价格提供限时优惠，单价低至 7500元/㎡起。

三、区域特色与市场情绪分析

高铁新城板块是涿州的一大亮点。受“京涿同城化”政策的影响，该区域的改善型项目价格小幅上涨，展现了区域发展的巨大潜力。

市场供需方面，二手房库存同比增加18%，显示出市场的活跃程度。尤其值得一提的是，90㎡以下的刚需户型去化周期缩短至9个月，反映了市场的需求热度。

在买卖双方的情绪方面，目前市场观望情绪浓厚，部分急售的二手房源甚至能提供8%-10%的议价空间。对于购房者来说，这无疑是一个不可错过的良机。如有需要，欢迎进一步咨询具体楼盘或政策细节。

这样的涿州，不仅是一个安居乐业的理想之地，更是投资置业的热土。无论是自住还是投资，这里都有着无限的可能和潜力。