16城重拳整顿学区房炒作乱象

沈阳市近日联合房产、市场监督及互联网信息办公室等多部门发布了一份《关于规范房地产销售宣传的通知》。这份通知如同一道清新的风，为沈阳市的房地产市场带来了更加稳健的发展预期。

在这份重磅文件中，针对房地产销售宣传，明确提出了一系列明确的要求。房地产开发企业在销售商品房时，他们的宣传广告不得含有让购房者误以为购买房屋即可获得特定入学资格的承诺。这些入学承诺可能涉及户口迁移、升学等敏感问题，因此必须杜绝任何形式的误导。营销代理机构也不得明示或暗示购房者能签约就读特定中小学，更不得使用可能引起误解的特定用语。

对于正在规划或建设中的文化教育设施，通知规定宣传时必须明确标注其状态，以避免给购房者带来任何误解。房地产中介机构在代理二手房买卖过程中，也必须遵循一系列规定。他们不得借学区房的名义挂牌二手房，也不得以高于市场价或公布的交易参考价格挂牌。中介机构不得组织出售方抬高报价，更不得协助交易双方签订阴阳合同。

沈阳市的这一举措是对学区房炒作的有力打击，也是对购房者权益的有力保障。在此前不久的9月3日，芜湖市等多个部门联合发布了类似通知，严禁利用学区房炒作房价。看来，这股清新的风正在吹向更多城市，为房地产市场注入更多的公平与正义。房地产市场需要健康、有序的发展环境，相信在这些措施的实施下，沈阳市的房地产市场将朝着更加公平、透明的方向发展。