新小区智能服务 小区智能设施

一、基础智能设施

1. 安防系统

包括监控摄像头（支持远程查看与智能分析）、周界防范（红外对射/电子围栏）及门禁系统（人脸识别、IC卡、二维码等多方式解锁），紧急情况下门禁可手动解除以保障疏散安全。

2. 公共管理

3. 通信与能源

光纤到户（FTTH）为标配，公共区域与电梯轿厢实现移动信号全覆盖；能源管理系统智能调控照明、空调等设备，降低能耗。

二、智慧服务升级

1. 物业数字化

2. 个性化服务

基于业主行为数据分析，推送周边商家优惠或定制服务（如健身课程预约、亲子活动推荐）。

3. 机器人应用

智能巡逻机器人可远程关门、识别可疑人员，并协助火情预警或紧急救助。

三、政策与规范要求

2025年《住宅项目规范》强制要求：

四、未来趋势

智慧社区将整合更多物联网设备（如环境监测、智能报警），并通过大数据优化服务策略，例如关联能耗数据与设备运行记录，实现预防性维护。