鹤岗回应移居买房热

鹤岗房价与生活的多维观察：争议背后的真相

一、房价真相浮出水面

鹤岗政务服务中心针对网络热议的房价问题作出回应，明确表示：“房价并非传闻中的那么低”。他们指出，那些广为流传的“1.5万全款购房”的案例多数指的是老旧棚改房或特定房源，并不能代表整个城市的房价情况。根据安居客的数据显示，当地的新房均价稳定在约3100元/平方米。

低价房源的真相

超低价房源主要聚焦在两类：一类是久经风霜的老棚户区改造房，这些房屋多数位于顶层，年代久远，配套设施相对不足；另一类则是地处偏远地段的住宅，比如远离市中心的矿区和郊区。

二、就业与人口流动：背后的故事

鹤岗就业局为吸引外来人口推出了一系列的就业支持政策，如为16-24岁青年提供见习岗位、为灵活就业者提供社保补贴以及创业担保贷款等。尽管政策在努力，实际的薪资水平仍然较低，这也在一定程度上影响了人口流动的趋势。

定居者的肖像

大多数购房者往往是自由职业者或远程工作者，他们依赖线上收入来维持在鹤岗的生活。还有一部分买家将房产作为度假或避暑的第二居所，导致部分房产长期闲置。

三、购房趋势与市场的脉动

短暂的咨询热潮

当地中介透露，因为低房价的吸引力，日均咨询量激增至200-300人。由于购房决策需要较长时间，成交量并未出现显著增长。以2021年全年为例，鹤岗的商品房销售仅约460套。

房地产企业的增长

尽管市场看似热闹，但数据显示，截至2022年10月，鹤岗在业的房地产相关企业已经超过660家，近三年来新增了170家，其中近三个月就新增了30家。

四、舆论与城市转型的挑战

低房价的象征意义

鹤岗成为大城市中青年人“逃离高房价”的梦想之地，然而其作为一个资源枯竭型城市的本质问题并未得到解决。人口外流问题依然严峻，十年间常住人口下降了15.8%。

宜居与宜业的平衡艺术

为了吸引人口流入，城市正在积极推进生态转型，如实施“生态立市”计划。短期内低房价与就业机会有限的矛盾仍然存在。要实现从资源型城市向宜居宜业城市的转型，需要长期的规划与努力。