成都翡翠城三期房价

近期挂牌均价与市场动态

在2025年5月的第一个星期，我们关注的二手房挂牌均价约为34081元/㎡^[4]^。相较于4月，链家平台提供的挂牌均价33919元/㎡^[3]^，似乎两者在数值上相差无几，保持着相对稳定的态势。

实际的成交价格却透露出一些不同的信息。在2025年4月，一套位于低楼层的房源，其成交单价约为26848元/㎡^[3]^。另一套同月内成交的房源，面积为119.59㎡，总价达到了321.1万元，单价同样约为26848元/㎡^[3]^。显然，实际交易价格略低于挂牌价格，这也反映出市场的一种理性回调。

当我们关注到5月初的区域二手房均价，发现其有微小的上涨趋势^[1]^。尽管整体市场有所波动，但具体到翡翠城三期，其成交价格与挂牌价格之间的差异，似乎反映出市场当前的一种观望态度。买家和卖家都在等待更合适的时机，市场的每一步动向都牵动着每一个参与者的心弦。

关于该小区，其建于2006至2008年间，绿化率达到32%-35%，为居民提供了舒适的生活环境。容积率2.38，显示了小区的建筑密度和绿化的平衡。物业费每月每平米2.35-2.4元，也体现了其管理和维护的高标准。该小区周边配套设施完备，教育、交通等都非常方便，临近地铁6号线、7号线及多路公交线路^[2][3]^。部分房源紧邻主干道或化工公司，可能会受到一定程度的噪音影响，这也是潜在买家需要注意的一点^[2]^。

对于想要了解实时价格信息的朋友，建议综合考虑房源的具体条件，如楼层、朝向等，来做出更为精准的评估。这个小区既有其独特的优势，也存在一些需要关注的问题，但作为生活居住地，它依然充满了吸引力和潜力。