个人出租房屋合同

个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

住址：______________________________

乙方（承租方）：

身份证号：__________________________

联系方式：__________________________

住址：______________________________

一、租赁房屋概况

位于繁华的_________市_________区_________街道的_________号楼_________单元_________室，即将开启全新的租赁篇章。该房屋用途为乙方租赁该房屋用于_________（居住/办公等），且未经甲方书面同意不得擅自变更用途。房屋结构安全，现有装修及附属设施（家具、电器等）完好无损，详见附件清单，双方签字确认。

二、租赁期限及续租意向

租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。乙方若有意续租，需在租赁期满前30日书面提出续租意向，同等条件下享有优先承租权。合同终止时，乙方应按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

月租金为人民币_________元（大写：_________），支付方式灵活（月付/季付/年付），乙方应在每期首日前支付。押金为_________元，租赁期满且结清费用后，甲方将无息退还（扣除乙方应承担的费用及房屋损毁赔偿）。

四、费用分担

甲方负责承担物业费、房屋主体结构维修费；而乙方则需承担水费、电费、燃气费、网络费及日常使用产生的其他费用。双方共同维护居住环境的清洁与舒适。

五、房屋使用与维护细则

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改结构或损坏设备。如需装修，必须经过甲方的书面同意。退租时，乙方需恢复原状或与甲方协商处理。房屋的自然损耗由甲方负责维修，而因乙方使用不当导致的维修费用则由乙方承担。

六、转租与分租规定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或借予他人使用。否则，甲方有权单方面解除合同并追究乙方的违约责任。

七、合同解除与终止情形

若乙方出现以下情形之一，甲方可单方面解除合同：拖欠租金超过15日；利用房屋从事非法活动；擅自转租或改变房屋用途。租赁期内，任何一方提前解约需书面通知对方，并支付违约金_________元。

八、其他约定事项

房屋交付时，双方共同查验设施并签署交接清单。退租时，乙方需结清所有费用并归还钥匙。因房屋质量问题导致乙方健康受损，甲方应承担检测、修缮责任。双方还可根据实际需要，制定其他补充协议。

九、争议解决方式

本合同未尽事宜，双方友好协商解决；若协商不成，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。地方政策可作为合同条款的调整参考，如东莞市的新版范本。甲乙双方应共同遵守当地政策法规，明确各自的权利与义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。希望双方在合作期间共同遵守合同约定事项维护双方的合法权益并建立起长期稳定的合作关系。 甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日 注意事项：签订前建议双方实地查验房屋并留存影像记录以确保双方的权益得到充分的保障和尊重同时附件建议包含房屋设施清单交接确认书等以便在交接过程中明确双方的责任和义务。