上海万科假日风景

万科假日风景项目：春申板块的标杆社区

概述：

万科假日风景项目位于上海市闵行区春申路（近莲花南路），是春申板块的一颗璀璨明珠。自2003年启动开发以来，项目历经多年建设，现已成为一个成熟的社区。其地理位置紧邻虹桥交通枢纽，交通便利，吸引了众多家庭及追求品质生活的购房者。整个项目占地约60万平方米，涵盖了多层、小高层及联排别墅，容积率适中，为居民提供了舒适的生活环境。

核心优势：

1. 交通便捷：项目距离地铁1号线外环路站仅约1.5公里（步行约20分钟），同时邻近地铁5号线春申路站。驾车方面，沪金高速（S4）和沪闵高架都在附近，让前往徐家汇和虹桥机场的行程缩短至30分钟内。

2. 教育资源丰富且优质：复旦万科实验学校是项目的亮点之一，这所九年一贯制私立学校以双语教学著称。虽然学费约为每学期3-5万元，但教育资源丰富且教学质量高。周边还有闵行实验小学（春城校区）、上海中学闵行分校等公立学校，为家长提供了多元选择。

3. 社区配套齐全完善：万科假日风景由万科自营物业进行管理，绿化率高达40%，环境优美。社区内设有中央景观湖、健身步道、儿童乐园以及设施齐全的会所（含泳池、健身房）。万科2049商业街满足居民日常购物需求，周边还有仲盛世界商城、莲花国际广场等商业设施。医疗方面，复旦大学附属儿科医院（三甲）就在附近，为居民的健康保驾护航。

4. 户型设计合理多样：主力户型为80-120㎡的两房至三房，南北通透，部分房源带有阳台或飘窗设计，既适合刚需家庭也适合追求改善的购房者。

市场情况分析：

目前该项目的二手房均价约为每平方米6至7万元。租金方面，两房的租金约为每月6000至8000元。物业费每月每平方米在2.8至3.5元之间。由于万科物业的口碑良好，维护水平高，使得该项目的房产保值性强。

适合人群：

该项目尤其适合注重教育及社区环境的家庭居住。无论是学龄儿童家庭还是追求品质物业及成熟配套的购房者都非常适合这里的生活模式。对于考虑长线投资的购房者来说，春申板块的持续发展和优质教育资源也使得该项目成为一个值得投资的选择。

注意事项提醒：

购房者在选择该项目时需要注意部分早期楼栋的外立面可能稍显陈旧，建议实地查看维护情况。临近高架的楼栋需要注意隔音效果以规避交通噪音的影响。关于学区问题，复旦万科实验学校为私立学校，公立学区的划分以当年教育局公告为准。

总结：

万科假日风景凭借优质的教育资源、万科的品牌物业以及完善的配套成为春申板块的标杆社区。对于注重教育和生活品质的家庭来说，这是一个不可多得的选择。建议优先考虑中庭位置的房源以规避噪音问题，并密切关注学区政策的变动。