农村宅基地赠予协议书

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一、赠与人和受让人的基本信息

协议书中需要包含赠与方和受让方的基本身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。这部分信息的明确有助于后续产权变更登记手续的办理。

二、赠与宅基地及地上建筑物的描述

接下来，需要详细描述赠与的宅基地及其地上所建房屋的基本情况。包括宅基地的使用证号、四至（东西南北的边界）、面积以及地上建筑物的结构、面积等。

三、赠与情况

在这一部分，需要明确赠与方将宅基地的全部所有权赠与给受让人，受让人则同意按照约定的比例接受赠与，并承担相应的权利义务。

四、交付与过户

协议中应明确宅基地及其地上建筑物的交付时间，一般为签订协议后的特定时间内。双方应配合根据相关部门的要求和法律规定，办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续。因年龄问题，受让人可以选择不办理相关手续，但变更登记的税费及相关费用由受让人承担。

五、双方的权利义务

在这一部分，需要详细列出双方的权利和义务。赠与方应保证其赠与的宅基地四至明确、界线清楚、无争议、无抵押等，具有完全的处分权。受让人则必须按照规定用途使用宅基地。

六、赠与的不可撤销性

签订本赠与协议后，该赠与行为是不可撤销的。这是协议中的重要条款，确保了赠与方的诚信和受让人权益的保障。

七、违约责任与争议解决方式

如任何一方违反协议规定，需依法赔偿守约方造成的实际损失。如发生争议，双方可以先协商解决，协商不一致时，可以通过法律途径解决，协议中应提供房产所在地法院作为诉讼地点。

八、其他事项

协议中还应包括协议生效方式、协议一式几份、双方各执几份等事项。本协议经过公证后生效。

农村宅基地赠予协议书是涉及财产权益的重要文件，撰写时请务必谨慎，并在必要时咨询专业律师的意见。