欧洲投资移民 欧洲投资移民项目

一、热门移民项目

1. 匈牙利黄金居留计划：

投资门槛从25万欧元起（房地产基金）或100万欧元（高等教育捐赠），为家庭带来欧盟身份。该项目的核心优势在于其相对较低的投资门槛，是欧盟中最低的。更令人振奋的是，居留权可以续签长达10年，并且没有移民监，意味着您可以在不居住的情况下依然保持身份。更令人欣喜的是，该项目覆盖全家三代，让您的家人也能共享这一身份带来的便利。新的政策亮点——预审制流程在2025年7月1日推出，这一流程由央行监管，确保资金安全。

2. 葡萄牙基金移民：

仅需35万欧元基金投资（无需房产投资），为家庭打开欧洲身份的大门。您可以通过这一途径轻松转化为欧盟公民身份。平均每两年居住满14天，五年后您即可入籍。您和您的家人还可以享受到欧盟的医疗和教育资源，而您的子女更可以获得落地生公民身份。

3. 希腊购房移民：

希腊购房移民以其相对低廉的价格和稳定的增值潜力而受到关注。只需25万欧元即可在希腊购房。目前，雅典东部和比雷埃夫斯港等未涨价区域是投资者的热门选择，这些区域的年增值稳定且可观。需要注意的是，根据政策变动预警，希腊的购房门槛预计将在不久的将来上调。

二、政策变动前沿观察

当前，希腊的购房移民政策预计将在2025年9月进行调整，届时购房门槛将有可能上调。与此西班牙已经取消了黄金签证政策。马耳他的永居项目成本大约为130万人民币（包括捐款、租房或购房以及5年的持有成本）。这些变化为投资者带来了新的挑战和机遇。

三、项目对比一目了然

匈牙利、葡萄牙和希腊的移民项目各有优势。从投资额来看，匈牙利和葡萄牙的项目门槛相对较低；从居住要求来看，葡萄牙的要求相对宽松；从入籍周期来看，匈牙利的周期相对较短；而所有项目都支持三代移民。

四、新兴趋势洞察

当前，基金投资因其能够规避房产波动的风险而受到越来越多投资者的青睐。匈牙利和葡萄牙的基金项目成为2025年的新热点。税务优化也是投资者考虑的重要因素。匈牙利的企业所得税率仅为9%（欧盟最低），并且没有遗产税，这对于跨境资产配置非常有吸引力。持匈牙利居留的子女可以享受12年的免费公立教育。希腊身份则可以为子女带来华侨生升学优势。根据家庭需求（如教育规划、税务筹划）和资金流动性选择合适的项目是关键。当前，匈牙利和葡萄牙的项目因政策稳定性和低门槛而更具吸引力。