存量房贷利率25日起调整

房贷利率调整

随着金融市场的不断变化，为更好地满足广大贷款购房者的需求，针对特定类型的房贷利率进行了新的调整。以下是关于此次调整的具体内容。

一、调整范围与对象

此次调整主要针对商业性个人住房贷款，包括普通纯商贷以及公积金组合贷中的商贷部分。值得注意的是，北京、上海、深圳地区的二套房贷不在此次调整范围内，而其他地区的首套及二套房贷均涵盖其中。

此次调整面向执行利率高于LPR-30BP的浮动利率贷款，若您的贷款是固定利率，需要先转为LPR浮动利率后才能进行调整。

二、调整规则

全国大部分地区符合条件的房贷利率统一降至LPR-30BP。对于北京、上海、深圳的首套房贷，若当地政策下限高于-30BP，则会调整至当地下限。这一调整规则充分考虑了地区差异与政策的平衡。

对于特殊情形，如一线城市的二套房贷利率高于当地政策下限的，将调整至下限；其他地区的二套房贷则与首套同样进行调整。

三、操作方式

银行将自10月25日起统一批量操作，无需客户申请。这一操作方式简化了流程，为客户带来了便利。但对于特殊情况，如固定利率转浮动利率、逾期贷款或“二套转首套”等，客户需通过银行渠道提交材料审核。

四、调整效果展望

对于广大贷款购房者来说，此次利率调整将带来实实在在的减负效果。以贷款100万元、剩余期限20年为例，利率下调90BP后，月供减少约700元，总利息节省超16万元。这不仅直接减轻了家庭的经济负担，更有助于激发消费潜力，对个体工商户经营压力的缓解也起到积极作用。

五、查询渠道

客户可以通过手机银行App、贷款经办行、客服电话等多种途径查询调整结果，轻松掌握个人房贷的动态。

注意事项：

调整后，浮动利率不可再次转为固定利率，请广大客户注意。银行在调整过程中不会收取任何手续费，客户无需担心额外的费用负担。

此次房贷利率的调整是一个惠及广大贷款购房者的好消息，不仅减轻了经济负担，还为消费者带来了更多的便利。希望通过这次调整，能够进一步激发市场活力，促进经济的稳定发展。