地基下沉怎么加固

一、注浆类加固技术

注浆加固技术是一种通过向地基注入特定材料以增强其强度和稳定性的方法。

1. 常规注浆加固法：该方法通过钻孔将水泥浆或化学浆液注入地基，以填充土体空隙并胶结土颗粒。这种方法适用于砂土、粘性土等浅层地基，尤其在局部软弱土层或孔隙较大的情况下更为有效。施工时需要精准控制注浆压力和浆液量，以防止过大的压力破坏建筑结构。

2. 高压喷射注浆法：此法利用高压设备将浆液喷射至土体中，强制搅拌混合形成加固体，从而增强承载力。这种方法适用于淤泥、砂土等较深或大范围软弱地基。施工前需要通过试桩确定喷射参数，并确保设备稳定运行。

3. 无损可控土体固化技术（新型注浆）：这是一种新型技术，无需地面拆除，通过深层固化土体颗粒实现加固与纠偏，适用于复杂地质条件。

二、桩基加固技术

桩基加固技术是一种通过植入桩体来增强地基承载力和稳定性的方法。

1. 锚杆静压桩法：利用锚杆将预制桩压入地基，通过桩-土摩擦力和端阻力承担荷载。这种方法适用于浅层地基加固，施工便捷且对建筑物影响小。

2. 树根桩法：植入小直径灌注桩，增强地基的整体性和承载力，其原理类似根系稳固土壤。这种方法适用于软土、砂土等多种土质，施工灵活。

3. 灌注桩/预制桩加固：当地基出现严重下沉时，通过打入灌注桩或预制桩，将荷载传递至深层稳定土层。选择桩型时需结合地质条件进行。

三、基础改造类方法

对于基础改造，主要目的是调整荷载分布和加大基础承载面积。

1. 加大基础底面积：通过扩大基础面积以分散荷载，降低基底压力，减少沉降。这种方法适用于独立或条形基础埋深较浅的情况，施工时需要确保新旧基础协同受力。

2. 基础托换技术：在原有基础下增设新基础，以转移上部荷载。这种方法适用于基础承台面积不足或需调整荷载分布的情况。

四、土体改良与换填技术

土体改良与换填是改善地基性质的另一种有效方式。

1. 深层搅拌法：将固化剂与土体强制搅拌形成水泥土桩，构成复合地基。这种方法适用于淤泥、粉土等软土地基，并且具有环保性。

2. 换填垫层法：挖除软弱土后，替换为砂石、灰土等高强度材料，以改善地基承载力。此法主要用于浅层软弱土层，施工时需合理规划换填材料和施工方法。

五、应急与纠偏技术

在出现地基问题的情况下，可能需要采取应急与纠偏措施。

1. 顶升纠偏：通过顶升设备调整建筑倾斜，防止二次沉降。但此方法对建筑有一定的破坏，适用于已发生明显倾斜的情况。

2. 土钉墙/土石方加固：通过预埋钢筋或掺入改良剂来增强土体的稳定性，以控制下沉。

六、其他辅助措施

除了上述主要方法外，还可以通过控制地下水位、调整荷载分布等方式来辅助加固地基。

费用方面，不同的加固方法成本各异。例如，注浆加固可能需要800–2000元/㎡；锚杆静压桩则可能在1000–0元/㎡之间；而树根桩的费用可能在500–2000元/㎡。具体的费用需要根据地质条件、下沉程度及建筑结构等因素专业勘察后确定最优方案。