soho中国有限公司

SOHO中国：领先商业地产的翘楚与面临的挑战

SOHO中国，这是一家由潘石屹和张欣共同创立于1995年的公司，专注于北京和上海城市中心的高档商业地产开发，并于2007年在香港联交所上市，融资19亿美元。多次入选《财富》“最受赞扬的中国公司”榜单的SOHO中国，无疑是中国领先的商业地产开发商。

一、公司概况

SOHO中国的主营业务是开发及持有高端商业地产，包括望京SOHO、银河SOHO等标志性的地标建筑，总开发面积达500万平方米。该公司与国际建筑大师合作，结合本土需求打造创新设计，注重建筑的功能性与艺术性结合。

二、财务与运营状况

尽管在2024年上半年，SOHO中国的营业收入达到7.99亿元，但同比减少2.67%，并出现净亏损1.09亿元。尽管如此，其毛利率仍保持在约82%的高位。总市值达28.8亿元，市盈率-15.72倍。核数师指出公司净流动负债近百亿元，对持续经营能力存重大疑虑，这为公司敲响了警钟。

三、市场动态

SOHO中国近期被深交所调出港股通标的证券名单，对其二级市场流动性可能产生影响。尽管如此，公司在气候行动和可持续发展方面仍表现出色，科学碳目标获国际组织SBTi核准，并发布首份气候行动报告。

四、可持续发展

除了业务发展，SOHO中国也积极履行社会责任，捐建甘肃天水“养正图书馆”，并开展零碳幼儿园等社会公益项目。这些行动展示了公司在追求商业成功的也致力于推动社会进步和环境保护。

五、项目与业务动态

目前，SOHO中国正计划启动多个物业升级项目，包括冷却塔维修、空调系统清洗等招标工作。公司还通过举办“光与万物主题影展”等活动，强化品牌文化与社区联结。

六、争议事件

SOHO中国也面临一些挑战。2021年，公司因下属企业涉嫌偷逃税款被立案调查，以及黑石集团放弃收购公司股权要约的事件，都为公司的发展带来了一定的压力。

SOHO中国在业务发展、财务挑战及社会责任方面都表现出独特的魅力。面对未来的挑战，SOHO中国能否继续保持其领先地位，值得我们持续关注。