央行官宣三大王炸新政

一、流动性之门的开启：降准降息新动向

近期，国家在金融政策上做出两大重要调整，旨在释放更多的流动性。关于全面降准的消息在2024年9月24日得到确认，存款准备金率将下调0.5个百分点，预计释放长期流动性约达万亿元规模。年内还有可能进一步降准0.25至0.5个百分点。政策利率也进行了下调，7天期逆回购利率从原来的1.7%降至1.5%，并同步引导贷款市场报价利率（LPR）和存款利率下行，确保商业银行净息差的稳定。

二、重塑房贷首付比例与存量房贷利率

在楼市调控方面，国家同样出台了新的政策。商业银行被要求将存量房贷利率调整至新发放房贷的利率水平，预计平均降幅将达到0.5个百分点。对于首付比例，全国范围内二套房的贷款最低首付比例从原来的25%调整为15%，而首套房的首付比例维持不变。这些调整将直接影响购房者的负担和市场预期，有望激活市场交易，特别是在核心区域和改善型需求方面。

三、股票市场支持工具的创设与创新

为了稳定股市并增强市场信心，还设立了股票回购增持专项再贷款工具。这一工具将引导银行为上市公司及其股东提供资金支持，鼓励其回购和增持股票，从而稳定市场预期并推动中长期资金入市。这一创新举措无疑将为股市注入新的活力。

政策影响：

楼市：首付比例与房贷利率的“双降”政策将直接降低购房门槛，激发消费者的购买欲望，从而激活市场交易。这一政策对于核心区域和改善型需求尤为利好。

股市：通过流动性释放和专项工具的支持，股市将得到更多的资金来源和信心支撑，有望吸引更多的中长期资金入市。

宏观经济：通过“宽货币+宽信用”的组合拳，企业面临的融资压力将得到缓解，进而促进消费与投资的良性循环，为宏观经济的稳定发展提供有力支撑。这一系列政策无疑为我们勾勒出一个积极、向上的经济前景。