北京买房首付

北京市自2024年9月起，在购房首付比例方面实施了差异化的政策调整，旨在满足不同的购房需求，并在全市范围内得到统一执行。以下是详细的首付比例政策：

一、商业性个人住房贷款

对于首套商品住房的家庭：

最低首付比例为15%，这一比例适用于购买首套房产的全市范围，不论房产位于五环内外。

对于购买第二套房产的家庭：

无论房产位于何处，首付比例统一为不低于20%。

二、住房公积金贷款

首套房：

在城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山），最低首付比例不低于35%；而在非城六区，这一比例则不低于30%。

二套房：

若房产位于五环以内，首付比例不低于35%；若位于五环以外，则不低于30%。

除此之外，北京市还推出了一系列补充政策以支持不同群体：

多子女家庭支持：京籍二孩及以上家庭在申请公积金贷款时，额度将增加40万元，以减轻家庭购房压力。

绿色建筑支持：对于购买绿色建筑或装配式建筑的购房者，公积金贷款额度最高可提升至160万元，鼓励市民购买环保、高品质的住房。

这些政策调整的背景是北京市近年来对房地产市场的持续优化。为了减轻购房者的负担，北京市不仅降低了首付比例，还调整了房贷利率，并缩短了非京籍家庭社保/个税缴纳年限的要求。当前的首付政策充分体现了对刚需和改善性住房需求的支持，有助于促进市场的平稳健康发展。这一系列措施旨在为购房者提供更多便利和选择，同时推动房地产市场的稳定和健康增长。